Secteur Mazargues — Studio meublé de 18,05 m² entièrement rénové et agencé avec goût, situé au rez-de-chaussée au 3 Rue Raymond Roux, 13009 Marseille.

Cet appartement en très bon état se compose : d'une pièce de vie lumineuse accueillant un espace salon (banquette convertible, rangement), un coin repas et une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et de toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude individuels électriques inclus dans les charges.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/Y4Avlbfa6K0

Idéalement situé au cœur du village de Mazargues, à deux pas de la place de l'Obélisque, des commerces de proximité et des lignes de bus desservant le métro Rond-Point du Prado et les universités de Luminy.

Côté déplacements, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec les lignes de bus RTM à quelques minutes à pied, permettant d'atteindre très rapidement la station de métro Rond point du Prado pour rejoindre le centre-ville, tout en offrant un accès direct aux campus universitaires de Luminy et à l'IUT de Marseille. Au quotidien, le quartier offre une vie de proximité ultra-pratique avec ses supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et restaurants, tout en étant situé à quelques minutes du parc Mazargues pour vos sorties en plein air et aux portes des Calanques pour profiter des plus beaux paysages marseillais.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 30€ par mois.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe C :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La gestionnaire de cet appartement est Anaïs.