Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE 126 rue Aubert Les Terrasses de Magalone 13009 Marseille
Appartement Type 3 de 68 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 45 m2. Situé une copropriété de standing et bien entretenue de 2005 Les Terrasses de Magalone, 126 rue Aubert 13009, cet appartement dispose d’une exposition Ouest, sans vis-à-vis. Ancien cabinet médical, le bien ne dispose pas de cuisine ou de salle d’eau, mais de points d’eau dans deux des pièces. Le bien est constitué de deux lots distincts, donc possibilité de créer deux appartements T2 d’environ 32 m2 chacun.
Le bien est vendu avec un box garage double
Tous commerces à proximité : métro, écoles, commerces… Beau potentiel pour cet appartement aux volumes généreux, à rénover selon ses préférences. Chauffage pompe à chaleur air/air réversible et eau chaude par cumulus électrique.
Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Classe C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140EUR et 1600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 124EUR – Taxe foncière 1687EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Mandat de vente 5849. Nombre de lots dans la copropriété : 202, dont 102 à usage d’habitation. Honoraires charge vendeur.
Contact : Alexandra Cohen au 07 62 20 33 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr