Appartement à louer | 3 chambres

Description du bien

Secteur Sainte-Marguerite / La Pauline – Appartement Type 4 traversant de 67m², avec balcon, loggia et parking résidentiel, situé au 3e étage (sur 4) dans la résidence verdoyante ?Square La Pauline? au 4 allée Caroline dans le 9e arrondissement de Marseille.

Cet appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante rénovée avec loggia, d’une grande buanderie, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un dressing et d’un second placard. Stationnement facile dans le parking privatif sécurisé de la résidence.

Appartement entièrement rénové (peinture, cuisine, dressing, placards), équipé de double vitrage PVC. Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest. Vue dégagée côté salon et chambres sur le massif de Saint-Cyr, et côté cuisine sur le Vélodrome et Notre-Dame de la Garde (en hiver).

À proximité immédiate du boulevard des Platanes, du boulevard Romain Rolland, à 5 minutes en voiture de la L2 et de l’A50.
À 700 mètres du pôle d’échange Sainte-Marguerite Dromel (métro ligne 2, tramway T1, bus 24, 73, 518, B1?).

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 24€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien :https://youtu.be/ojIB9pYTYpI

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe C :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chauffage individuel au gaz.
Eau chaude individuelle électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Alexandra.