Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13009, Marseille, France
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13009, Marseille, France

185000 €

  • Charges
    122€
  • Surface
    53m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    4e
  • Nombre d'étage
    8
  • Chauffage
    Individuel électrique

Description du bien

EXCLUSIVITE T3 de 53m2 avec balcon rénové entre Sainte-Marguerite et Cabot au 4ème étage sur 9 avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée entourée de verdure. Immeuble datant des années 60 composé de 8 entrées, résidence VERT PARC – 16 allée des Cyclamens. Ce bien est accompagné d’une cave. Places de parking en accès libre dans la copropriété.
Pourquoi vous allez aimer ?
Rénové : cet appartement a été complètement rénové avec goût et est vendu avec sa cuisine full équipée, idéal pour poser se projeter et poser ses valises,
Agencement : pièce à vivre accueillante, et cuisine ouverte pour une convivialité assurée,
Deux chambres séparées : parfaites pour votre famille, des journées de télétravail zen ou des invités chouchoutés,
Un calme olympien dans une résidence verdoyante, fermée sécurisée et bien entretenue avec parking libre.
Et le quartier ? On est dans le 9e entre les quartiers de Sainte-Marguerite et Cabot. À pied, tout est à portée : écoles, marché, parcs, et même des sentiers pour courir ou flâner.
Charges annuelles 1468EUR – Taxe foncière 1171EUR .
Mandat no6174 – honoraires à la charge du vendeur . Immeuble de 153 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
DPE classe B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500EUR et 730EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

Performance énergétique

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