Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE PRADO / PARC BORELY Dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 avec garage double, dans le quartier résidentiel de Saint-Giniez, près de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), de la plage et du Parc Borely.

Cet appartement traversant d’environ 93m2 offre une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine semi ouverte, moderne, équipée et aménagée (33 m2 de pièce de vie), une suite parentale avec placard, salle de douche à l’italienne et wc.
Elles ouvrent sur une première terrasse de 14 m2, exposée Sud Ouest, au calme absolu, avec vue sur le jardin de la résidence.
L’espace enfants est composé de deux chambres, ils ont également leur propre wc, salle de douche, et terrasse !
Un garage double fermé de 29m2 fait partie de la proposition.
Vous avez bien fait d’attendre votre appartement familial…
Vidéo de cet appartement disponible sur l’annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/w_QKnY-4i_Y
Mandat 6148 Charges annuelles 4112 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2797 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 61 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 542 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28