Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

Exclusivité Duplex de 72m2 avec deux terrasses et garage situé 90 avenue des Trois Lucs 13012 Marseille.
Au 2ème et 3ème étage (dernier) d’un immeuble de 2021, ce duplex est agencé comme suit: au 1er niveau un hall d’entrée desservant une salle d’eau avec wc, un séjour avec terrasse de 10m2 et cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme (cuisine Schmidt comprenant tout l’électroménager). A l’étage un dégagement permettant d’accueillir un petit bureau dessert une buanderie, un dressing, une salle de bain, deux chambres et une terrasse de 11m2. L’appartement est très lumineux, orienté Sud-Ouest, climatisé et très calme sans vis-à-vis direct. L’immeuble distribue du chauffage et de l’eau chaude en collectif, mais avec compteurs thermiques, et possibilité de chauffer grâce à la climatisation réversible.
Mandat 5962 charges annuelles 1900EUR taxe foncière 480EUR (montant temporaire suite à achat neuf) honoraires à la charge du vendeur copropriété de 40 lots principaux pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200EUR et 320EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immobilière Pujol / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51