Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE VENDU- QUAI RIVE NEUVE – Coup de coeur pour cet appartement T4 avec 2 balcons et vue panoramique sur le vieux Port situé au 6-ème étage sur 8 avec ascenseur dans la résidence. Idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers, la rue Sainte et ses restaurants, transports, commerces, écoles. Cet appartement qui combine charme de l’ancien et modernité se compose d’un hall de 6m2, une pièce principale lumineuse de 50m2 avec une vue imprenable sur le vieux port (également le Palais du Pharo, L’Eglise de la Major, Les réformés), une cuisine Américaine équipée, une chambre parentale avec rangements, salle de bains attenante et un balcon pleins sud avec vue sur Notre Dame de La Garde, une deuxième chambre avec grands placard vue sur Notre Dame de La Garde également, une troisième chambre, une salle d’eau, WC séparés. Chauffage collectif. Fenêtres double vitrage, parquet ancien, porte blindé, parlophone avec caméra. Quelques rafraichissments à prévoir. Mandat 5979 et honoraires à la charge du vendeur – Bien situé en copropriété- charges mensuelles 390 EUR (comprenant le chauffage) – taxe foncière 2 686EUR – procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires – Le ravallement de Façade est payé, les travaux ont débuté fin Janvier 2024. Chaufferie collective au gaz dernière génération. Toiture récente. Possibilité garage en SUS à 100m de l’immeuble.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prudence SICOT 07 64 85 83 02