Prix de vente au m² de l'immobilier ancien dans le 13003 en 2019/2020 ?

Cet article va vous donner les références sur les prix de vente au m² dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans l’ancien, quartier par quartier (pour la période du 1er Octobre 2019 au 30 Septembre 2020).

Cette période englobe le premier confinement et se termine avant le début du second confinement. Contrairement aux prédictions entendues des prétendus experts, le marché immobilier  a repris son cours normalement par la suite sans avoir d’impact apparents à ce jour sur le prix au m².

Le 13003 fait partie des arrondissements les moins cotés de Marseille, juste avant le 14 et le 15ème arrondissement.

Comment évolue le marché immobilier ancien dans le 13003 ? 

Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 170 transactions ont été réalisées dans le 13003 pour un prix médian* de 1 540 € / m². Malgré une baisse 

En termes de transactions immobilières dans l’ancien dans le 13003, entre 2019 et 2020, c’est dans le quartier de la Belle de Mai que se sont concrétisées le plus de ventes (86 ventes).


C’est dans le quartier de la Vilette que le prix du m² médian est le plus élevé (1 860€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de la Belle de Mai (1 430€ m² médian). 

 

LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 3ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

 

Quartiers Prix en €/ m²
Belle de Mai 1 430 €
Saint Lazare 1 660 €
La Vilette 1 860€

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13003

 

Prix immobilier 13003 en 2019/2020 Studio T2 T3 T4
Prix médian au m² 1 540€ 1 640€ 1 390€ 1 640€
Prix médian 45 000€ 60 500€ 80 000€ 143000€
Surface habitable moy. 29 m² 39 m² 58 m² 73 m²

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER BELLE DE MAI

86 ventes pour un prix médian de 1 430€/m².

Prix immobilier 13003
Belle de Mai
Studio T2 T3 T4
Prix médian au m² 1 370€ 1 580€ 1 350€ 1 970€
Prix médian 48 000€ 60 000€ 74 600€ 159 500€
Surface habitable moy. 32 m² 38 m² 57 m² 72 m²

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT LAZARE

 

 

28 ventes pour un prix médian de 1 660€/m2.

Prix immobilier 13003
Saint Lazare
Studio T2 T3
Prix médian au m² 2 000€ 1 610€ 1 800€
Prix médian 42 500€ 67 500€ 109 200€
Surface habitable moy. 26 m² 46 m² 65 m²

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA VILETTE

37 ventes pour un prix médian de 1 860€/m².

Prix immobilier 13003
La Vilette
Studio T2     T3
Prix médian au m² 2 080€ 1 740€ 1 750€
Prix médian 61 000€ 79 000€ 132 100 €
Surface habitable moy. 40m² 60m² 76m²

 

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

 

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

 

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