Studio à louer

Description du bien

Situé au 155 cours Lieutaud dans le 6ème arrondissement, ce studio meublé et rénové offre un cadre de vie calme sur cour, idéalement placé à proximité immédiate du métro Castellane et de toutes les commodités urbaines.

Au premier étage d’un immeuble de ville entretenu, cet appartement se compose d’une pièce principale, lumineuse et au calme orientée sur l’arrière de l’immeuble, avec un espace de vie polyvalent. Elle dispose d’une banquette-lit modulable (1 ou 2 places) permettant de passer facilement d’un coin salon à un espace nuit .
La cuisine ouverte est entièrement aménagée, équipée et intégré à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle avec sanitaires.

Pour faciliter votre installation, le logement est raccordé à la fibre optique. La connexion Wi-Fi est incluse dans les charges, un atout majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant de maîtriser votre consommation d’énergie.

Le quartier de Castellane est l’un des points névralgiques de Marseille, combinant vie commerçante et accessibilité. Vous trouverez au pied de l’immeuble toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants.

Le réseau de transports en commun est exceptionnel et se situe à moins de 3 minutes à pied : Métro : Lignes M1 et M2 (Station Castellane). Tramway : Ligne T3. Bus : Lignes 41 et 54 au pied de la résidence.

Cette situation géographique permet de rejoindre rapidement les facultés, le centre-ville historique ou les accès autoroutiers.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 18€/mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/2738C1DC-977C-4EC2-BFB1-23CB62F83916?lead_capture=false

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe D :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l’annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Anaïs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr