VENDU EXCLUSIVITE SAINTE-ANNE, un appartement 4/5 pièces d'environ 112m2, avec balcon et loggia situé dans la Résidence «Parc Sainte Anne » au 80 rue Callelongue 13008 Marseille.

Au 1er étage d'une résidence semi-récente sécurisée et bien tenue, cet appartement spacieux, traversant et lumineux, offre une entrée, un séjour double d'environ 48 m2 (possibilité de 4 ème chambre) ouvrant sur un balcon exposé Sud Est, au calme absolu, en communion avec la nature.

La cuisine indépendante est prolongée par une loggia avec placards extérieurs.

L'espace nuit compte 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un dressing familial, un second wc, et de nombreux rangements. Double vitrage, volets roulants electriques.

Parking libre résidents. Un garage fermé peut être également proposé en option.

Idéalement placé, dans un quartier résidentiel, près de toutes les commodités, à deux pas du Parc Borely, commerces, écoles et transports, il n'attend plus que votre famille !

Mandat 6093. Charges annuelles 2808 euros.

Taxe Foncière 2372 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 32 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2140 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28