Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

RESIDENCE LE CARRE ST GINIEZ – 345 AVENUE DU PRADO 13008
Appartement Type 3 de 67,37 m2 avec terrasse de 8 m2 et garage double. Situé au 4 ème étage dans un immeuble de standing bien entretenu de 2004, au sein de la résidence Le Carré Saint-Giniez, 345 Avenue du Prado, 13008 Marseille, l’appartement dispose d’une exposition Est, et bénéficie d’une terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis, et est vendu avec un garage fermé double en sous-sol comportant deux places en enfilade, et bénéficiant d’une mezzanine et de l’électricité. Ce T3 se compose : d’un séjour de 24 m2 avec cuisine semi ouverte de 10 m2 attenante, donnant tout deux sur la terrasse, puis au niveau de l’espace nuit, de deux chambres également exposées Est de 9 et 12 m2, d’une salle d’eau avec WC séparés, et d’un placard de rangement. Appartement au calme. Porte blindée. Emplacement exceptionnel sur le Prado, tous commerces à proximité : métro, écoles, commerces… Chauffage par pompe à chaleur air/air et eau chaude par cumulus électrique.
Compris dans les charges : service de ménage, entretien des jardinières et parties communes. Visite virtuelle disponible sur cette annonce en copiant ce lien : Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 101EUR Taxe foncière 2025EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Copropriété de 61 lots. Mandat de vente 5862. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra Cohen au 07 62 20 33 09