Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 60m2 vendu occupé Marseille 1er quartier Belsunce
Cet appartement T3 de 60 m2 est vendu occupé et se situe dans le quartier de Belsunce au 32 rue Francis de Pressensé, au coeur du 1er arrondissement de Marseille,
Il est actuellement loué en meublé à des étudiants en colocation solidaire (avec garants), pour un loyer mensuel de 880EUR hors charges. Le bail meublé a débuté le 25/06/2025. L’Immobilière Pujol est le gestionnaire locatif.
L’appartement se compose d’un séjour d’environ 23 m2, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de wc indépendants. L’agencement est fonctionnel et adapté à une colocation étudiante.
Le quartier de Belsunce bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les établissements universitaires et les services du centre-ville.
EXCLUSIVITE Bien destiné à un investisseur, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation en cours.
Vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=AvuxCH067m4
Mandat no6278 – honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 1952EUR dont 1272EUR récupérables – Taxe foncière 1012EUR .
Copropriété de 11 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1270EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50