EXCLUSIVITE PRADO 2 / PARC BORELY dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , vente d'un appartement très récent de type 3 avec terrasse au calme et un parking double (en option).

Cet appartement traversant d'environ 63 m2 se compose d'une entrée deservant un séjour avec cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée donnant sur une large terrasse de 15 m2. L'espace nuit compte 2 chambres, une salle de douche à l'italienne et baignoire, des wc séparés avec lave-mains et un grand rangement avec coin laverie.

Un parking double boxable en sous-sol est proposé en option.

Des prestations contemporaines et matériaux de qualité, un emplacement résidentiel, au calme, à deux pas du Parc Borély, des plages, des écoles et de tous les commerces du David ou de St Giniez. Ne cherchez pas, il a tout !

Mandat 6288 Charges annuelles 2823 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2129 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 57 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 520 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28