SOUS OFFRE T4 de 109 m2 avec terrasse de 16m2 et cave situé 7 rue Lacédemone 13006 Marseille.

Dans un immeuble des années 70 avec gardien, très bien tenu, ascenseur, cet appartement au 1er étage, traversant, lumineux, se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 31m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 16m2. Un dégagement mène à 3 chambres de 12, 18 et 21m2, un dressing, une salle d'eau comprenant baignoire et douche, une loggia, un wc séparé. L'immeuble a réalisé de gros travaux dans le cadre de la rénovation énergétique ( ravalement avec ITE, réfection toiture terrasse avec isolation, étanchéité des balcons, mise aux normes elec,curage ultrason des colonnes eu, remplacement chaudiere et canalisation ECS et EF, etanchéité terrasse rdc,réfection toiture terrasse avec isolation et étanchéité, reprise des canalisation).

Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/jAAisur2QsU

Secteur très apprévié de Vauban avec tous ses commerces . Transports en commun (bus, métro, tram ) sur Castellane à Proximité.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Mandat no6264 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 5000EUR - Taxe foncière 2200EUR .Copropriété de 170 lots - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280EUR et 1790EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Klaudia DUDA 06 58 79 52 68