Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

VENDU EN EXCLUSIVITE T3 de 80m2 avec balcon, loggia et cave, situé 26 rue Jean Martin 13005 Marseille.
Dans un immeuble des années 60, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 peut être transformé en T4. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine séparée avec loggia, un grand séjour de 32m2 avec balcon de 6m2. Un dégagement avec placard mène à 2 chambres dont une avec placard, sur l’arrière de l’immeuble au calme, un wc séparé, une salle de bain. Orientation Est côté salon et Ouest côté chambres et cuisine. Le chauffage est actuellement collectif, mais la suppression du chauffage collectif a été décidé et sera votée courant 2025. La répartition de l’eau froide se fait aux tantièmes de copropriété (volonté de la copropriété de les individualiser à court terme) et l’eau chaude se fait par cumulus individuel électrique. L’appartement dispose de fenêtres en bois simple vitrage.
Vidéo de cet appartement sur l’annonce, notre chaine youtube ou via ce lien : https://youtu.be/IfvCT3aBCVY
Mandat 6100 charges annuelles 2000EUR mais les charges vont diminuer de 700EUR environ après suppression du chauffage collectif taxe foncière 1530EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 95 lots principaux pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180EUR et 1630EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51