Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

VENDU- EXCLUSIVITE – Appartement vendu loué – T3 de 63m2 avec terrasse et cave situé 72 avenue des Caillols, 13012 Marseille – Le Constellation
Dans une résidence de standing, avec gardien, stationnement, espaces verts et aire de jeux, cet appartement se trouve au 7ème étage avec ascenseur. Orienté Sud il dispose d’une magnifique vue sur la ville jusqu’à la mer. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec terrasse de 5m2, une cuisine avec loggia de 4m2, un dégagement avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un dressing et deux chambres de 9,5 et 11m2. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Cet appartement est vendu occupé. Les locataires sont en place depuis 2009 et s’acquittent d’un loyer de 888EUR hors charges (+180EUR de charges locatives).
Mandat no6208 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2500EUR – Taxe foncière 1000EUR .Copropriété de 265 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1090EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51