Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

SOUS PROMESSE EXCUSIVITE – Beau T3 avec vue sur le port , Notre dame de la Garde et l’Hotel Dieu, situé au 5e étage avec ascenseur au 35 Grand Rue 13002 Marseille
A 2 pas du vieux Port, cet appartement de 74m2 loi carrez, 77m2 au sol car une loggia a été fermé. Baigné de lumière et disposant de 3 orientations cet appartement se compose : d’un séjour et son espace salle à manger disposant de grandes baies vitrées tout autour pour pouvoir bénéficier d’une jolie vue dégagée, d’une cusine aménagée avec espace buanderie, de deux chambres sans vis à vis, d’une salle de bain, des toilettes séparées et de placards. Une cave est également à disposition de l’appartement. Chauffage collectif (compris dans les charges), eau chaude individuelle. A 2mn du vieux Port , du métro, de nombreuses lignes de bus et de tous les commerces et restaurants du quartier.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/qaCzrKLJtUs
Mandat no6227 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2500EUR – Taxe foncière 1550EUR .Copropriété de 50 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790EUR et 1120EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51