Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE Appartement de type 3 de 101m2 avec terrasse, grand garage et cave situé dans une résidence de standing avec gardien en face du Parc Borély et à 5mn des plages du Prado. Cet appartement en excellent état se trouve au 5e étage avec ascenseur et se compose : d’une vaste entrée de 11m2 desservant un séjour de 35m2 donnant sur une petite terrasse ensoleillée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, four, lave vaisselle, cave à vin..), d’une arrière cuisine buanderie, d’une première chambre de 10m2 avec sa salle d’eau, d’une deuxième chambre de 14m2 , d’un dressing aménagée de 9m2, d’une salle de bains et des toilettes séparées. Chambres au calme, porte blindée, climatisation, volets électriques.
Charges mensuelles 380EUR, Foncier 2100EUR
L’appartement dispose également d’une cave saine ainsi que d’un garage de 19m2 au sous-sol de la résidence. La copropriété est très bien entretenue et de très bon standing . Elle est fermée et sécurisée par portail, dispose de places de parking libres dans la résidence et d’un gardien. Située face à l’entrée du parc Borély, cet appartement est idéalement situé au calme et à proximité de la mer et des commerces de St Giniez ou du Prado David (supermarché, marché, phramacie, boulangerie…).
Vous pouvez visitez cet appartement par la visite virtuelle en copiant ce lien :
https://tour.previsite.com/62910B00-5643-0D47-E512-14F9F8EB0593?lead_capture=false
Mandat de vente 5718, honoraires d’agence charge acquéreur de 3% (inclus dans le prix affiché). Bien situé dans une copropriété, pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 890EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Immobilière Pujol : 06 79 02 72 29