EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE 213 Chemin de Morgiou, Dans une résidence fermée et sécurisée, T2 de 43m2 très lumineux, avec cave situé au 1er étage avec ascenseur . Cet appartement en bon état, bien agencé, sans perte de place, sain se trouve dans un batiment côté Chemin de Morgiou, exposé Ouest, baigné de lumière à partir de midi.
Il se compose d'un séjour avec un bar, une cuisine séparée équipée, ballon d'eau chaude nouvelle génération, plusieurs arrivées d'eau pour machine à laver et lave vaisselle, la cuisine peut être partiellement ouverte sur le séjour, une chambre avec placard de rangements intégrés, un grand dégagement pouvant largement servir de coin bureau ou dressing, la cloison peut facilement être abbatue pour agrandir la chambre si necessaire, une salle d'eau, WC séparés. Parquet flottant, double vitrage. Appartement non climatisé, la vue est dégagée pour un premier étage, avec des arbres en premier plan. Place de parking et Parc arboré dans la résidence.
Chauffage par convecteur, et eau chaude individuels élèctrique. Charges courantes mensuelles de 93EUR - Taxe foncière de 700EUR A proximité immédiate du bus 22 et 22S qui va directement Avenue du Prado, de tous les commerces de quartier, Pharmacie, boucher, boulanger.
Mandat exclusif de vente no 6091 - Honoraires d'agence charge vendeurs - Copropriété de 170 lots principaux - Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Diagnostic de performance énergétique classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 650EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Superficie Loi Carrez totale : 43m2
IMMOBILIERE PUJOL. :
Prudence SICOT 07 64 85 83 02