Studio à vendre

Description du bien

EXCLUSIVITE Appartement T1/2 de 27m2 Rue Laennec.
Dans le centre-ville, au rez de chaussée sur élevé d’un petit immeuble ancien, ravalement de façade datant de 2021, cet appartement est idéalement placé proche des facultés (8 minutes à pied de la Timone), écoles, transports, commerces, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée, un coin nuit de 10m2, une salle d’eau avec WC. chauffage individuel éléctrique. DPE D. Rafraichissement à prévoir mais peu être habité en l’état, cuisine équipée, double vitrage, belles hauteurs sous plafonds, les peintures viennent d’être refaites.
A savoir que la copropriété présente une dette de 25000EUR. Une procédure de vente aux enchères est en cours pour résorber l’essentiel de la dette. L’appartement a subi une tentative de squat, il a donc été sécurisé le temps de la vente.
Mandat no6099, charges de copropriété 68EUR /mois, taxe foncière 352 EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 6 lots principaux, pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 840EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – logement à consommation énergétique excessive
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51