VENDU - EXCLUSIVITE CAPELETTE/SAINT-JEAN, un appartement de type 3 de 55m2 lumineux, avec terrasse à ciel ouvert et un garage fermé, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2003 très bien entretenue.

Cet appartement se situe dans la Résidence Villa St Jean 63 Bd Saint-Jean. 13010 Marseille.
Parfaitement agencé, il dispose d'une entrée, une cuisine indépendante et un séjour (possibilité de cuisine US) donnant sur une terrasse de 11m2, à ciel ouvert, exposée plein Sud avec vue sur les collines et Notre Dame de la Garde (si si !).

L'espace nuit propose 2 chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements.

L'appartement est en très bon état général, double vitrage, volets roulants. Il ne manque plus que votre petite touche personnelle d'aménagement et de décoration (on vous fait confiance !).

Un garage fermé, au sous-sol de la résidence fait également partie de l'offre.

Idéalement placé, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, vous avez enfin trouvé votre terrasse en dernier étage !

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien :

https://youtu.be/c9w-ecwpemA

Mandat 6059. Charges annuelles 1368 EUR.Taxe Foncière: 1396 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 EUR et 1288 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28