EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 66 m2 lumineux, avec terrasse et un garage double fermé de 25 m2, situé au 2ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue.

Cet appartement se situe dans la Résidence Urban Garden au 264 avenue de la capelette. 13010 Marseille.
Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 11m2, au calme, exposée Sud Est.

L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements.

L'appartement est en très bon état général, double vitrage, volets roulants.

Un garage doublé fermé, au sous-sol de la résidence fait également partie de l'offre.

La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, c'est appartement est idéal pour un premier achat.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/H2Xd_C0v2TE

Mandat 6098. Charges annuelles 1920 EUR.Taxe Foncière: 1817 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 EUR et 813 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28