Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE, dans le village de Pont de Vivaux, un appartement de type 3 de 59,5 m2 avec grande terrasse à ciel ouvert, en dernier étage d’une résidence récente, avec ascenseur, très bien tenue.
Cet appartement se situe dans la résidence ‘les Rives de Pont de Vivaux ‘ au 108 bd Rouvier, 13010 Marseille.

Il se compose d’un séjour spacieux vec cuisine ouverte d’environ 32 m2. L’espace nuit propose une salle de douche à l’italienne, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements.
Toutes les pièces de vie donnent sur une grande terrasse de plus de 25m2, au calme abolu, en connexion avec le ciel (où le temps passe au rythme des nuages…) avec vue panoramique sur la ville et les collines, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement est en parfait état, double vitrage, climatisation, volets roulants electriques.
Un garage double fermé est proposé en option.
La qualité de vie, près de toutes les commodités (à quelques arrêts de bus du métro Dromel), commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), une luminosité superbe, vous avez bien fait d’attendre votre appartement en dernier étage.
Vidéo de cet appartement disponible sur l’annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/3pj8YPk5xjQ
Mandat 6139. Charges annuelles 1440 EUR. Taxe Foncière: 1333 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 50 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28