Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

SOUS OFFRE / EXCLUSIVITE T3 de 67m2 avec terrasse de 7m2, cave et place de parking situé 4 montée des Gaulois, Le Clos Nazareth, 13011 Marseille.
Dans une résidence très calme et bien tenue, cet appartement orienté Sud dispose d’une vue magnifique sur les collines du Sud de Marseille et d’un bel ensoleillement. Il se compose d’un hall d’entrée distribuant un salon donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec cellier, une chambre, un dégagement avec placard menant à la 2ème chambre, la salle de bain et le wc séparé. L’appartement est entièrement couvert par la climatisation réversible et dispose d’une cave en sous-sol. Une place de parking privative en extérieur complète le bien. La copropriété est très bien tenue, de nombreux travaux ont été réalisés et/ou votés par les vendeurs (fermeture de la copropriété, étanchéité toiture, peinture cage d’escalier. Il restera le ravalement de façade à charge du futur propriétaire. Des devis sont en cours de réalisation par le syndic.
Vous pouvez effectuer la visite virtuelle au lien suivant: https://tour.previsite.com/1B464115-D525-0FE2-1EFA-563BE861BFA6?lead_capture=false
Mandat 5989 charges annuelles 1380EUR taxe foncière 370EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 150 lots principaux pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 900EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / BENOIT MARIN-VICENTE 0637566851