Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13002 en 2019 ?

En ce qui concerne les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13002 en 2019, c’est à la Joliette que se sont concrétisées le plus de ventes en 2019 (48 ventes). Ce quartier en mutation, fait l’objet de plusieurs gros chantiers notamment celui de l’établissement public EUROMEDITERRANEE porté au niveau européen. Il y a encore beaucoup à faire, mais ce quartier est déjà un centre d’affaires reconnu.

C’est dans le quartier d’Hôtel de Ville que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 840€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de la Joliette (2 080€ m² médian). Ces conclusions sont logiques lorsque que l’on considère que cet arrondissement fait le tour du Vieux Port.

44 ventes en 2019 pour un prix médian de 2 450€/m².

C’est le quartier qui profite le plus de l’attractivité touristique, puisque situé autour du Vieux Port et aux pieds du quartier historique et emblématique du Panier. Ce n’est donc pas étonnant que le prix médian soit le plus élevé.

Peut-on considérer que les transactions dans ce secteur ne concerne que du résidentiel? C’est loin d’être sûr car avec l’essor des locations saisonnières de courte durée, il est probable que certains ont flairé la bonne affaire pour acheter et louer en saisonnier. Peut-on en déduire que les prix vont continuer de grimper?!

34 ventes en 2019 pour un prix médian de 2 840€/m2.

48 ventes en 2019 pour un prix médian de 2 080€/m².

Aux investisseurs qui souhaitent profiter des avantages fiscaux tel que PINEL, attention le secteur Joliette est certes en devenir, mais il reste des zones compliquées et même les programmes neuf et l’impulsion donnée par les promoteurs ne gomment pas toutes les aspérités de ce quartier longtemps abandonné et mal aimé.

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE APPARTEMENT DANS LE 13002?

N’hésitez pas à nous contacter et à demander une estimation du prix de votre appartement

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :