Appartement à louer | 1 chambres

Description du bien

Appartement de type 2 meublé de 74,84 m2, situé au 4ème étage du 2 rue Bailli de Suffren dans le 1er arrondissement, offrant une vue dégagée sur la place, une chambre climatisée au c½ur de l’hyper-centre.

Cet appartement de deux pièces se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle constante. Situé au 4ème étage d’un immeuble de ville bien entretenu, l’espace de vie principal s’ouvre directement sur la Place du Général de Gaulle, garantissant une vue dégagée et l’absence de vis-à-vis immédiat.

La pièce de séjour est spacieuse et permet d’aménager distinctement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec l’électroménager nécessaire et dispose de rangements fonctionnels. La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse équipée d’un système de climatisation individuel, assurant un confort thermique optimal durant la période estivale. Une salle de bain moderne et des toilettes complètent la configuration de ce bien. L’ensemble du mobilier a été sélectionné pour sa fonctionnalité et son état récent.

L’immeuble est implanté à l’angle de la rue Bailli de Suffren, un emplacement central qui permet de profiter pleinement de la vie marseillaise. Le quartier de l’Opéra et du Vieux-Port est un secteur dynamique offrant une grande diversité de services. Vous trouverez au pied de l’immeuble de nombreux commerces de proximité, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des établissements de restauration.

La situation géographique du bien facilite tous les déplacements au sein de la ville:
Métro : Station Vieux-Port (Ligne M1) accessible en moins de 2 minutes à pied.
Tramway : Lignes T2 et T3 à proximité immédiate sur la Canebière et la rue de Rome.
Bus : Nombreuses lignes desservant l’ensemble des arrondissements de la ville.
Accès routiers : Accès rapide aux tunnels Prado-Carénage et à l’autoroute A7.

Ce logement est prêt à être habité et convient parfaitement à une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie central, spacieux et fonctionnel.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
. Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE classe C), gage d’un confort thermique maîtrisé.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 28€/mois et 34,99€/mois pour l’accès internet.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/ua1VoT5aSpQ

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.