Appartement à vendre | 1 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE Appartement Type 2 de 53m2 en dernier étage sans vis à vis avec balcon et vue dégagée, à deux pas du vieux Port . Au 6e avec ascenseur cet appartement orienté Sud-Ouest dispose d’un extérieur et d’un panorama sur les toits de Marseille et de Notre-Dame de la Garde au Vieux-Port . Grand séjour lumineux de 22m2 avec cuisine américaine ouverte aménagée , Chambre de 12m2 avec placard, Entrée avec rangements.
Ce bien dispose également d’une cave.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels .
Visite vidéo disponible en cliquant ou en copiant le lien suivant: https://youtu.be/w6hkQAAOvXU
Les + : L’orientation Sud-Ouest pour un maximum de luminosité. Le 6ème et dernier étage et le double vitrage pour plus de calme . Une chambre bien séparée du séjour. Un balcon pour admirer la beauté de Marseille et profiter du soleil . Un emplacement très pratique en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités mais ussi de la de la plage des Catalans qui n’est qu’à à 20mn à pieds !
Charges annuelles 1300EUR – Taxe foncière 1060EUR .
Mandat no6153 – honoraires à la charge du vendeur .
Copropriété de 12 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
DPE classe F – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990EUR et 2730EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50