VENDU EN EXCLUSIVITE- Appartement T2 de 38m2 rénove et vendu entièrement meublé.
Situé au 53 Rue Saint-Sébastien au 4eme étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement de Type 2 très lumineux et ensoleillé offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et dispose d'un petit balcon et de la climatisation réversible.
L'appartement est fonctionnel et l'aménagement a été ptimisé pour le confort quotidien. Le prix de vente inclu tout le mobilier et l'électroménager de marque.
L'entrée intègre un placard de rangement aménagé en dressing. Elle dessert une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec de l'électroménager intégré. La chambre s'ouvre directement sur le petit balcon exposé au calme. L'appartement comprend également une petite salle d'eau contemporaine avec les toilettes. Le logement est loué prêt à vivre et est raccordé à la fibre.
L'emplacement permet de réaliser l'ensemble des déplacements quotidiens à pied. Les stations de métro Castellane et Périer, les lignes de tramway et plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 5 minutes de marche. Le secteur offre un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Port ainsi qu'aux plages du Prado. Tous les commerces de proximité, les supermarchés et le marché quotidien se trouvent à deux pas de l'immeuble.
Vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien :
https://youtu.be/BSPELSuiNPY
Mandat no6352 - honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 656EUR - Taxe foncière 1414EUR .
Copropriété de 11 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410EUR et 630EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50