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SOUS-PROMESSE EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 2 de 42 m2 avec balcon en étage avec ascenseur dans une résidence de 2011 très bien entretenue.

Cet appartement se situe dans la résidence Les Berges de l'Huveaune, au 288 avenue de la capelette. 13010 Marseille.

Il se compose d'une pièce à vivre de belle taille comprenant un séjour avec cuisine à aménager, donnant sur un balcon au calme. L'espace nuit compte une chambre avec salle de bains avec wc.

L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre.

La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado.

Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/2_gioZt_7II

Mandat 6247. Charges annuelles 1848 EUR (chauffage et eau chaude incluse avec compteur individuel). Taxe Foncière:1171 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 124 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 EUR et 500 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28