Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE PRADO / PARC BORELY dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , vente d’un appartement très récent de type 4 avec deux terrasses au calme et garage double.

Cet appartement traversant d’environ 93m2 se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Cette pièce à vivre de 33m2 donne sur une première terrasse de 14m2 avec vue sur le jardin intérieur de la résidence au calme .
L’espace nuit se compose comme ceci : une suite parentale ouvrant sur la grande terrasse et disposant de placards et de sa salle de d’eau privative avec toilettes, deux autres chambres donnant sur une 2eme terrasse ainsi qu’une salle d’eau commune et des toilettes séparés .

Un garage double fermé de 29m2 est vendu avec cet appartement.
Emplacement de qualité au calme, à deux pas du Parc Borély, des plages , des écoles et de tous les commerces du David ou de St Giniez.

Vidéo de cet appartement disponible sur l’annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/w_QKnY-4i_Y

Mandat 6148 Charges annuelles 4272 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2840 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 57 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 542 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28