Appartement à louer | 2 chambres

Description du bien

Secteur Prado Plages/St Giniez/Borély , location d’un bel appartement récent de 82,60 m² entièrement rénové et climatisé disposant d’une grande terrasse et d’un garage en sous-sol aux normes PMR et situé au premier étage dans la résidence sécurisée  »le 499 prado » au au 499 avenue du Prado dans le 8eme arrondissement de Marseille.

L’espace de vie comprend une pièce principale lumineuse qui s’ouvre directement sur une belle terrasse privative. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager moderne. La configuration de l’espace nuit est idéale : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative. Le logement est équipé d’un système de climatisation réversible. Un garage de type box en sous-sol, conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR), est rattaché à cette location . Chauffage collectif (inclus dans les charges locatives) et eau chaude individuelle électrique. L’appartement est très performant d’un point de vue énergétique avec une DPE en classe A.

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’avenue du Prado ( 2eme Prado ) . Ce secteur offre un cadre de vie résidentiel, calme et pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de bouche, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires. Pour vos loisirs et activités de plein air, le parc Borély ainsi que les plages du Prado se trouvent à proximité immédiate.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Les arrêts de bus et les stations de métro sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Marseille, les universités ou la gare Saint-Charles. Les accès autoroutiers et le tunnel Prado-Carénage sont également rapidement joignables en voiture.

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Prévoir la taxe ordure ménagère mensuelle d’un montant de 56 euros

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe A : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 265€ et 358€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l’annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Clara