Appartement à louer | 1 chambres

12 Rue Paradis, Opéra, 13001, Marseille 1er Arrondissement, France

890€/mois (Charges comprises)

  • Charges
    60€
  • Dépôt de garantie
    1660€
  • Honoraires d'agence (TTC)
    695.49€
  • Surface
    53.01m2
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Etage
    5e
  • Chauffage
    Individuel électrique
  • Meublé
    oui

Description du bien

Situé au 12 Rue Paradis, cet appartement de type 2 meublé, climatisé et entièrement rénové de 53 m² offre un cadre de vie lumineux au c½ur du quartier de l’Opéra situé à quelques pas du Vieux-Port.

Cet appartement de deux pièces se situe au 5ème étage sans ascenseur dans un immeuble de ville bien entretenu . Grâce à sa position en étage élevé, le logement bénéficie d’une luminosité naturelle constante et d’un environnement calme malgré sa situation centrale.

Le séjour dispose d’un espace spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers récents : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, four et lave-vaisselle.

Le coin nuit dispose d’une chambre spacieuse aménagée en suite. Elle intègre de nombreux placards de rangement sur mesure pour optimiser l’espace. Cette chambre communique directement avec une salle de bains moderne. Les toilettes sont séparées .

Le logement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année.
Le chauffage est électrique, et la production d’eau chaude est individuelle via un chauffe-eau électrique.

Idéalement situé dans le 1er arrondissement, dans le quartier de l’Opéra, l’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate du Vieux-Port.
Vous profiterez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) ainsi que d’un environnement vivant et animé.
Côté transports, la situation est idéale pour vos déplacements dans Marseille :
Métro Vieux Port (Ligne 1) à quelques minutes à pied.
Lignes de bus 82S, 83, BMA1 et N1accessibles au pied de l’immeuble.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 26€/ mois.

Vidéo visite disponible en copiant ce lien: https://youtu.be/Jl3tKyrsn6M

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l’annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Inès

Performance énergétique

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Inès - Gestion locative

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