Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE ST GINIEZ Grand Type 3 de 82,43 m2 avec ascenceur et balcon filant. Situé au 1er étage dans un immeuble bien entretenu des années 70, au 90 av de Mazargues, résidence Les Moulins du Prado cet appartement dispose d’une double exposition Nord-Ouest, Nord-Est, et bénéficie d’une vue dégagée, et est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.
Prévoir des travaux de rénovation. Ce T3 se compose : d’une vaste entrée avec grand placard de rangement, desservant côté Est : 2 chambres ( 12 et 12,7 m2), une grande salle de bain (6,2 m2), un dressing, et un wc. A l’ouest, un grand séjour de 22 m2 avec accès à un balcon filant de 10 m2, et d’une cuisine spacieuse de 13,3 m2 avec espaces de rangements.
Tous commerces à proximité : métro, écoles, commerces… Beau potentiel pour cet appartement aux volumes généreux, à rénover selon ses préférences. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible et eau chaude par cumulus électrique.
Compris dans les charges : ménage, entretien des jardinières et parties communes.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/025E777B-4857-2019-539C-9E54C8BFF5BA
.Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140EUR et 1600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 124EUR – Taxe foncière 1687EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Copropriété de 301 lots dont 142 à usage d’habitation. Mandat de vente 5849.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Alexandra Cohen au 07 62 20 33 09