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Appartement à vendre | 3 chambres

  • 13006, Marseille, France
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13006, Marseille, France

277000 €

  • Surface
    56.31m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Etage
    4e
  • Nombre d'étage
    4
  • Chauffage
    Individuel électrique radiateur
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Description du bien

EXCLUSIVITE Gros potentiel pour ce bien de 56m2 avec terrasse situé 4 rue d’Armeny 13006 Marseille.
Actuellement ce bien est divisé en 2 appartements (un studio et un T2) de 26 et 30m2. Ces deux appartements peuvent être réunis en un seul pour faire un grand T2 ou un petit T3 avec terrasse de 9m2 et vue imprenable sur la préfecture et Notre Dame de la Garde. Idéal pour du locatif, ils peuvent également garder leur configuration actuelle à savoir un T2 de 30m2 avec terrasse de 9m2 côté rue, et un studio de 26m2 sur l’arrière.
4ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble bien entrenu à proximité immédiate de la Préfecture, Palais de Justice, rue St Féréol, Vieux-Port.
Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude également. Pas de double vitrage. Travaux de remise aux normes électriques à prévoir.
Mandat 5658 – charges annuelles 1300EUR – taxe foncière 1039EUR – honoraires à la charge du vendeur- copropriété de 6 lots – pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
retrouvez la visite virtuelle ici:
https://tour.previsite.com/55237E29-2538-9AE2-34F2-23D083B89839
IMMOBILIERE PUJOL 06 37 56 68 51

Performance énergétique

DPE vierge

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Benoit - Vente de biens immobiliers
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