Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Grand appartement récent de standing de type 4 de 127,36m2 disposant d’une terrasse de 34m2 et d’un garage double de 35m2. Cet appartement récent se trouve au 4e étage dans une belle copropriété de très bon standing (immeuble ancien réhabilité avec goût) avec ascenseur et très bien entretenue. Situé à deux pas de la place Castellane, ce T4 en excellent état se compose : d’un séjour de près de 48m2 donnant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et séparée attenante au séjour donnant également sur la terrasse, de trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une deuxième salle d’eau séparée, de deux toilettes (un dans le couloir d’entrée et un autre dans le couloir des chambres). Chauffage et climatistaion comprises dans les charges avec comptage calorifique individuels. La terrasse est très agréable été comme hiver et est comme une seconde pièce à vivre. Porte blindée, climatisation, double vitrage, volets électriques, visiophone, internet fibre, VMC, accès PMR.
L’appartement dispose au rez-de-chaussée de l’immeuble d’un grand garage double de 35m2 avec rangements et életcricité. Local à vélo dans l’immeuble.
Idéalement situé, vous serez séduit par ce bel appartement avec de beaux volumes de pièces à vivre et qui jouit d’un emplacement central où il est possible de tout faire à pieds ou de rejoindre très rapidement autoroute, tunnel Prado Carénage et L2 en voiture. Tous les commerces, boutiques, restaurants, bars, marché quotidien, cinéma, métro, bus et tramway sont à moins de 5 mn à pieds.
Charges mensuelles (fond alur compris) de 310EUR/mois, foncier 2023EUR
Bien situé dans une copropriété de 38 lots principaux – Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires – Mandat de vente 5683 et honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4%
Bilan des diagnosctics : Immeuble récent donc pas de plomb, ni d’amiante. Pas d’anomalies électriques. DPE : consommation énergétiques classe C/ émission de GES clase A Pompe à chaleur collective changée en 2020.
Pour visiter cet appartement, vous pouvez voir la visite virtuelle avec ce lien : https://tour.previsite.com/04784394-A658-A547-551E-54DC78D2FA8B?lead_capture=false
ou Contacter Caroline Pujol au 06 79 02 72 29