Dans le secteur du Cabot, situé au 7ème étage dans la résidence de standing "Parc Berger Galatée" 42 B Avenue Campagne Berger 13009 Marseille avec piscine et espaces vert , cet appartement de type 4 climatisé et très lumineux dispose d'une terrasse avec vue dégagée et mer, d'une cave et d'un parking privatif.

Cet appartement de type 4 s'étend sur une surface de 105 m² . Il bénéficie d'une double exposition et d'une clarté naturelle importante. Le séjour, largement ouvert sur l'horizon, offre une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse . La configuration intérieure sépare distinctement les espaces de jour et de nuit. Le logement comprend un séjour sur terrasse, une grande cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, un dressing, les toilettes séparées . Toutes les pièces sont climatisées

La résidence Parc Berger Galatée est sécurisée, reconnue pour la qualité de son entretien et son environnement calme. Les résidents ont un accès privatif à la piscine de la copropriété. Le bien est loué avec une place de parking privative, ainsi qu'une cave saine pour le stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique .

L'immeuble est situé dans le secteur du Cabot / Redon, au sein du 9ème arrondissement de Marseille. Ce quartier est particulièrement recherché pour sa proximité avec les massifs naturels tout en restant urbain. Le Parc Berger offre un cadre de vie verdoyant et protégé de l'agitation, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités.

L'emplacement est stratégique concernant les infrastructures scolaires et universitaires (proximité du campus de Luminy). Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés et des centres médicaux à quelques minutes. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus permettant de rejoindre le métro ou les plages du Prado. L'accès aux axes routiers (L2 à 300 mètres) majeurs est direct, simplifiant vos déplacements vers le centre-ville ou vers Cassis avec le boulevard péri-urbains sud.
Tramway La Gaye Castelane Euro méditerranée en service.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/j-cFhElxwgw

Prévoir la taxe ordure ménagère mensuelle d'un montant de 40 euros

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Florian