Appartement à louer | 2 chambres

Description du bien

Entre Ste Anne et Ste Marguerite 13009 , appartement de type 3 récent climatisé de 62,18 m², situé au 4e étage avec ascenseur, disposant d’une terrasse exposée Sud-Ouest et d’un stationnement parking double en sous-sol, idéalement placé au 14 boulevard du Commandeur 13009 Marseille à proximité immédiate du village de Sainte-Anne et du stade Vélodrome. La l’appartement est classé en DPEA vous assurant confort thermique et économies d’énergie .

La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte, pensée pour être à la fois ergonomique et conviviale. Elle est intégralement aménagée et équipée avec des appareils de qualité : four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse, véritable extension extérieure du logement.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Chacune est pourvue de placards de rangement intégrés et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Un parking double est loué avec l’appartement .

Vous profitez à pied des commerces de proximité du village de Sainte-Anne (boulangeries, pharmacies, supérettes). La localisation est stratégique pour les déplacements urbains grâce aux lignes de bus 22, 48 et au Bus à Haut Niveau de Service B1 (arrêt Michelet Bousquet), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les pôles universitaires. Le stade Vélodrome et les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes.

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective ( comprise dans les charges).

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 40€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/sqO3YcIYhY8

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350€ et 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien.