Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

AVENUE DU PRADO 13008 Appartement Type 4 de 136.05 m2 avec balcons de 6.3 et 3.5 m2 et loggia. Situé au 4 ème étage dans un immeuble de standing bien entretenu de 1955 sur l’ Avenue du Prado, 13008 Marseille, l’appartement traversant Est-Ouest dispose d’une belle luminosité, et d’une vue dégagée côté cour sans vis-à-vis.
Cet appartement se compose : d’un séjour de 45 m2 d’un salon de 25 m2 attenant, d’une grande cuisine avec loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC séparés, et de nombreux placards de rangement. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Nombreux rangements dans tout l’appartement. Fenêtres doubles vitrages et volets électriques coté Prado. Climatisation. Porte blindée. Emplacement exceptionnel sur le Prado, tous commerces à proximité : métro, écoles, commerces… Chauffage collectif avec chaudière à gaz et eau chaude par cumulus électrique.
Possibilité d’acquérir en sus une chambre de bonne, située au dernier étage, avec jouissance de la toiture terrasse avec vue. Box garage à proximité en sus.
Compris dans les charges : chauffage, gardien, entretien des parties communes, eau froide.
Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2080EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 265EUR Taxe foncière 2880EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Copropriété de 17 lots. Mandat de vente 5903. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra Cohen : 07 62 20 33 09