Appartement à vendre | 3 chambres

  • 13003, Marseille, France
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13003, Marseille, France

290000 €

  • Charges
    330€
  • Surface
    70m2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Etage
    9e
  • Nombre d'étage
    14
  • Chauffage
    Collectif gaz

Description du bien

EXCLUSIVITE – T4 lumineux de 70m2 avec terrasse au 9ème étage avec ascenseur dans le 3ème quartier Villette
Un espace où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Ce T4 de 70 m2 est niché dans le quartier en plein essor de la Villette (3e) au 104 Bd de Paris dans un immeuble bien entretenu.
Les + :
Une pièce de vie conviviale : séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. Terrasse intimiste de 7 m2 : parfaite pour vos cafés du matin ou vos apéros du soir, un vrai petit luxe urbain. Suite parentale avec salle d’eau : pratique et confortable au quotidien. Un double box de 32m2 : un bonus rare en ville pour stationner deux véhicule et intégrer un espace de rangement XXL.
La quartier :
Situé au 104 boulevard de Paris, vous êtes ici dans le quartier d’affaires de la Villette : central, bien desservi (tram, métro, gare, autoroute à deux pas), avec toutes les commodités à portée de main. Les Halles de la Major, les Docks, les spots de street-food stylés… tout est à 10 minutes !

Charges annuelles 4000EUR – Taxe foncière 1955EUR .
Mandat no6189 – honoraires à la charge du vendeur . Copropriété de 143 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 880EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

Performance énergétique

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