Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 67,5 m2 avec terrasse, situé au 1er étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue.

Cet appartement se situe dans la Résidence Urban Garden au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d’environ 55m2 (avec une partie abritée pour profiter pleinement toute l’année), au calme, ensoleillée, avec vue collines. Comme une maison…

L’espace nuit comporte une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et des placards de rangements.

Double vitrage, volets roulants electriques, il n’attend plus que votre touche personnelle d’aménagement et de décoration (on vous fait confiance!).

Un garage double au sous-sol de la résidence font également partie de l’offre.

La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d’enfants, bus, nouveau tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane, du Rond Point du Prado et de la Timone, vous avez bien fait d’attendre votre appartement avec votre grand extérieur !

(Certaines photos de l’annonce sont des suggestions d’aménagement 3D).

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/VYi75nK7BIM

Mandat 6325. Charges annuelles 2094 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage).Taxe Foncière: 1770 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 820 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28