Appartement à louer | 2 chambres

Description du bien

Secteur Pointe Rouge – appartement de type 3 meublé de 60 m², entièrement rénové et situé au premier étage sur jardin dans une résidence calme dans la pinède au 123 traverse Parangon, dispose d’un stationnement libre et bénéficie d’une luminosité naturelle constante.

Cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux. L’entrée distribue une pièce de vie principale volumineuse donnant sur une petite terrasse au calme face à la pinède. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et dispose de rangements optimisés pour un usage quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres distinctes, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage et l’eau chaude sont individuelle au gaz. Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE classe D), gage d’un confort thermique maîtrisé.

Le logement est proposé en location meublée. L’un des points forts de cette location est la facilité de stationnement au sein de la copropriété et la proximité avec le village et les plages de la pointe Rouge. La rénovation récente garantit une isolation thermique et phonique efficace, assurant un confort de vie en toutes saisons.

Situé dans le 8ème arrondissement, à l’adresse 123 traverse Parangon, l’appartement se trouve au c½ur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Le secteur de Bonneveine offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Vous accédez rapidement aux plages de la pointe rouge ainsi qu’au parc Borély pour vos activités de loisirs.

La vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux services à proximité immédiate :
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, permettant de rejoindre rapidement le métro Rond-Point du Prado et le centre-ville.
Proximité des commerces de la pointes rouge à pieds ainsi que du centre commercial Bonneveine, avec son hypermarché, ses boutiques et ses services de proximité (pharmacies, banques, boulangeries).
Ecole de la marine Marchand à proximité.
Plages de la pointe rouge à 10mn à vélo .

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 27€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/sCHxrjg4jRo

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.